O setor imobiliário é um grande atrativo para quem deseja investir seu dinheiro, seja por meio de fundos imobiliários, compra de imóveis, leilão imobiliário, etc. Isso acontece porque os imóveis têm um grande histórico de valorização no mercado financeiro. Neste cenário, o fundo de investimento em leilões de imóveis se torna uma poderosa ferramenta de valorização!
Pensando na crescente rentabilidade do fundo de investimento imobiliário, na conversa de hoje falaremos sobre qual é a relação entre o cenário econômico atual e os fundos de investimento imobiliários, quais são as vantagens de investir em leilão de imóveis, o que é um fundo de investimento imobiliário, como utilizá-lo na compra de imóveis em leilão extrajudicial e como um advogado especialista em leilão de imóveis pode ajudar nesses casos. Quer saber mais sobre esse tema? Venha conosco!
Qual a relação entre o cenário econômico atual e os fundos de investimento imobiliário?
Diante das notícias de instabilidade econômica e do aumento nas taxas relacionadas ao setor imobiliário, surgem novas oportunidades de investimento no mercado para investidores que procuram um pouco mais de cautela e de rentabilidade nas suas carteiras.
Neste cenário, a tendência é de migração de recursos aplicados em fundos e ações para alguns investimentos imobiliários, que trazem maior estabilidade e segurança, além de assegurar uma boa rentabilidade. Ou seja, a instabilidade econômica atual faz com que os investidores enxerguem novas oportunidades de investimento, como é o caso da utilização de fundos de investimento para compra de imóveis em leilão judicial.
Desta forma, o mercado de leilão se torna uma poderosa alternativa tanto para quem deseja adquirir imóvel a baixo custo para moradia quanto para quem tem interesse em realizar um investimento com rentabilidade acima dos índices praticados no mercado financeiro.
O que é um fundo de investimento imobiliário? Como utilizá-lo na compra de imóveis em leilões extrajudiciais?
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) corresponde a um conjunto de recursos voltados para a aplicação em empreendimentos envolvendo imóveis. Ele é repartido em cotas, que funcionam como parcelas do patrimônio.
Essas cotas, por sua vez, ficam disponibilizadas para negociação na bolsa, do mesmo modo que as ações nas empresas de capital aberto.
Ou seja, quando se adquire uma conta de fundo imobiliário, você está, na verdade, comprando uma pequena porção de um imóvel. Dessa forma, o investidor (você) recebe mês a mês um valor correspondente a esta porcentagem do imóvel.
Normalmente, esses fundos investem os recursos em um conjunto de ativos imobiliários, dentre os quais podemos citar:
– Letras de créditos imobiliários;
– Letras hipotecárias;
– Certificado de potencial adicional de construção;
– Ações e debêntures de companhias do setor imobiliário; – Direitos reais sobre imóveis;
– Cotas de outras modalidades de fundos de investimentos imobiliários;
– Fundos para investimentos em leilões judiciais.
Estes fundos buscam levantar recursos, que posteriormente serão usados para participar de leilões e comprar imóveis.
Caso o cotista deseje participar dos leilões, ele deverá realizar uma aplicação inicial e ao longo da existência do fundo. Assim, quando ele for finalizado, ele receberá uma parte dos resultados.
Quais são as vantagens do fundo de investimento em leilões de imóveis?
A tendência é que, em virtude do cenário caótico nos mercados de câmbio e valores mobiliários, as transações no mercado imobiliário aumentem consideravelmente, inclusive em aquisições e oportunidades derivadas de leilões imobiliários judiciais e extrajudiciais, que efetivamente podem garantir rentabilidades líquidas acima de 15% ao ano, no longo prazo.
Os leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis são alternativas quando há receio na economia global, em tempos de instabilidades nos investimentos em valores mobiliários com juros baixos e com recessão econômica, por proporcionarem uma rentabilidade de forma mais estável. Isso porque os arrematantes podem adquirir bons imóveis pagando apenas 50% do seu valor de avaliação em segunda praça.
Ou seja, com a devida assessoria jurídica, o fundo de investimento em leilão extrajudicial e judicial de imóveis pode ser extremamente lucrativo.
Qual o papel do advogado especialista em leilão nos casos de fundo de investimento imobiliário?
No cenário atual teremos uma grande migração de investimentos para a área imobiliária, anteriormente castigada pela crise econômica, o que também demandará auxílio nas soluções de problemas jurídicos decorrentes de aquisições e arrematações realizadas sem a devida análise por investidores que desejam entrar nesse mercado.
Ou seja, embora seja uma boa oportunidade, os investidores que desejam ingressar no mercado de leilões de imóveis devem se cercar de toda a proteção jurídica necessária e prévia na conclusão dos negócios com segurança. Para tal, tirar suas dúvidas com um advogado especialista em leilão de imóveis é essencial.
Este profissional é o único capaz de oferecer maior segurança aos investidores que migram os seus recursos para este segmento. Afinal, o advogado especialista analisará todos os documentos envolvidos no processo de arremate e aquisição de imóveis em leilão, evitando problemas que poderiam comprometer todo o procedimento.
Gostou de saber mais sobre fundo de investimento em leilões judiciais de imóveis? Lembre-se que o apoio jurídico é essencial nessas situações! Procurando por um advogado especialista em leilão SP para resolver suas dúvidas sobre esse tema? Tire suas dúvidas com a Fux Associados! Contamos com advogados especializados que poderão resolver todas as suas dúvidas!
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